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como escolher apartamento
Hoje iremos te dar algumas dicas valiosas que com certeza fará diferença na hora de comprar ou alugar um imóvel.
Os prédios tomaram conta das grandes cidades e isso é um fato.
Seja comercial ou residencial, os prédios estão espalhados por qualquer grande cidade no mundo.
Se tratando de moradia, quem vai investir precisa ficar atento a várias tipologias que existem sem esquecer claro, do maior retorno de capital ou conforto próprio.
Basicamente quando for fazer uma aquisição de um imóvel, precisa-se levar em consideração as necessidades da família que irá morar naquele ambiente.
Existem 6 tipos de imóveis e te apresentaremos todos eles nesse post.
Apartamento padrão
O apartamento padrão geralmente ele é caracterizado pela quantidade de dormitórios, suítes e garagem.
Hoje no mercado é o mais procurado, pois ele facilmente se adapta à uma família quanto à alguém solteiro.
Coberturas
As coberturas que logicamente estão no último andar.
Elas têm geralmente uma piscina privativa e é geralmente também uma área o dobro desse apartamento padrão.
Ela pode se subdividir em duplex ou triplex.
Lofts
Os lotes são apartamentos mais amplos, é geralmente com pé direito duplo e sem nenhuma divisória dentro.
Estúdios
Os estúdios são muito parecidos com os lofts, porém à as divisões internas.
Quitinetes
As quitinetes que são apartamentos pequenos em torno de 25 a 30 metros geralmente com um quarto e um banheiro.
Gardens
E por último temos uma novidade agora que são os gardens, que são muito procurado por pessoas que precisam mudar de uma casa para uma apartamento.
Geralmente esse tipo fica no térreo e possui um quintal ou jardim.
Escolhendo o andar
Depois de escolher o tipo de apartamento que melhor te atrai, é hora de escolher o bairro, mas isso fica para um próximo artigo.
Vamos pular diretamente para a forma de escolher o andar do apartamento.
Na hora de escolher o andar do apartamento, é aí que entram as vantagens e desvantagens.
Confere aí:
E primeiro a gente começa com térreos e andares mais baixos.
A primeira vantagem desses andares mais baixos com a questão do valor eles têm um valor muito menor no mercado então pra você ter uma idéia em relação ao apartamento mais elevado em torno de 35% menos.
Outro ponto é que você tem uma facilidade também de locomoção então não depende de escadas elevadores que é muito mais fácil você é transitar pelo apartamento e a facilidade de comercialização, e como o valor menor você acaba colocando mais fácil e você tem mais vantagem de negociação.
Agora por outro lado dependendo do empreendimento a visibilidade pode ficar um pouco comprometida por questão da própria altura, você pode ter um problema por exemplo de segurança dependendo de como é o nível daquele empreendimento e a própria questão e ruídos, dependendo de onde ele fica.
Pode ter muito barulho de rua o próprio entrada de veículos em garagens.
Agora, falando sobre apartamentos em andares altos.
Quando o assunto é prédio a preferência por andares mais altos já a cobertura por exemplo tem um quesito que chama muito a atenção nesse contexto é a vista da cidade.
As coberturas dão uma vista panorâmica e conta com uma questão importantíssima que é o silêncio.
Além disso, tem mais privacidade também com relação a própria questão vizinhança , além de ter mais segurança e contar com a luz natural e a circulação de ar.