Comprar um imóvel pode ser um processo longo e demorado. Saiba quais são os documentos necessários para não perder mais tempo.
Comprar um imóvel é o sonho de grande parte da população e pode ser uma das maiores conquistas de uma vida. Por isso é preciso tomar cuidado em cada etapa desse processo.
Saber a documentação necessária para realizar a compra facilita e pode acelerar o processo.
Pensando nisso, fizemos uma lista com os documentos exigidos!
É preciso lembrar que os documentos podem variar de imobiliária para imobiliária.
COMPRADOR
- Carteira de identidade e CPF, cópia e original.
- Certidão de casamento e/ou de união estável, cópia e original.
- Comprovante de endereço.
- Comprovante de renda.
DOCUMENTAÇÃO PARA FINANCIAMENTO
Se optar por financiar seu imóvel, é necessário entrar em contato com a instituição financeira escolhida e verificar os documentos necessários para dar entrada no financiamento.
AVALISTA/FIADOR
São exigidos os mesmos documentos que o locatário, acrescentando apenas uma comprovação de imóvel quitado com matrícula em seu nome.
Caso o fiador seja casado, o cônjuge obrigatoriamente precisa estar de acordo com o contrato.
Providenciar os documentos com antecedência é fundamental para agilizar o processo de compra. Isso traz segurança em sua negociação e facilita todo o procedimento de transferência de propriedade.
NÃO SE ESQUEÇA DE VERIFICAR OS DOCUMENTOS DO IMÓVEL
Certifique-se de que o imóvel não possui nenhum débito ou restrição que possa afetar o processo de compra ou trazer surpresas no futuro. Tendo isso em vista, veja os seguintes documentos:
- certidão atualizada do registro do imóvel;
- certidão de ônus reais;
- certidão negativa de débitos;
- habite-se;
- declaração de quitação de taxas condominiais (caso o imóvel esteja em um condomínio ou edifício).
Outras documentações podem ser solicitadas durante o processo de compra dependendo do tipo e da situação do imóvel. Por isso, é importante ter uma imobiliária para orientar e facilitar o processo de compra do imóvel, dando mais agilidade e segurança na sua negociação.