Muita gente não sabe, mas ter um fiador não é a única alternativa ao alugar um imóvel.
Ao pensar em alugar um apartamento ou casa, uma das primeiras coisas que vem à mente é quem será seu fiador. Mas o que muitos não sabem é que possuir um fiador não é a única forma de garantir ao locador o pagamento. Mesmo sendo a medida mais comum, existem outras alternativas seguras que não geram custos adicionais às partes envolvidas.
Fiador
A pessoa escolhida não precisa ter qualquer grau de parentesco com o locatário, mas sim estar disposta a cumprir a mensalidade caso exista falta de pagamento, possuir um imóvel quitado em seu nome e residir na mesma cidade em que o aluguel está sendo feito. Para isso uma série de documentos é exigida, como comprovante de renda. Se o fiador tiver de assumir a dívida, o pagamento será realizado após um processo judicial.
Garantia de aluguel/ Caução
Um pagamento adiantado é realizado na assinatura do contrato, cujo valor pode chegar a três meses de aluguel + condomínio + IPTU, por lei. O inquilino tem o direito de possuir o valor estornado ao final do contrato caso não existam danos no imóvel e nenhuma manutenção ou reparos precisem ser feitos no imóvel, após o período em que residiu no local.
Seguro-fiança/ Seguro aluguel
Seguradoras oferecem ao locador, imediatamente após solicitado, o pagamento do valor do aluguel.
Para isso o inquilino realizará o pagamento mensal de determinada quantia, que será utilizada para quitar a dívida em caso de não pagamento do aluguel. Nesse caso o inquilino não terá direito de reaver a quantia após o final do contrato.
Qualquer uma das opções garante segurança para ambas as partes. Converse com seu locador para optarem pela forma que mais beneficia ambas as partes.