Já se perguntou qual é a melhor opção na hora de comprar seu imóvel? Neste artigo você vai entender o que muda na hora de comprar na planta ou pronto.
Comprar um imóvel envolve muitas ponderações a serem feitas. Uma delas é qual compra realizar: imóvel na planta ou já pronto?
Essa dúvida é muito comum, porque cada opção possui benefícios diferentes que precisam ser considerados.
Com o intuito de ajudar nessa escolha, separamos algumas vantagens de ambas as possibilidades para você considerar o que mais se encaixa na sua realidade. Confira!
Imóvel na planta
Imóveis de lançamento são os que estão na planta, em processo de construção ou prestes a serem lançados. É necessário ressaltar que nessa categoria existe o risco de o imóvel não ficar pronto, pois problemas podem surgir no decorrer do processo. Por isso, pesquise bastante sobre a construtora, procure por reclamações, histórico de obras, matérias negativas ou até mesmo processos em aberto. Solicite para o seu corretor documentos que possam comprovar a entrega da obra e a saúde da construtora. Após isso, é importante conferir os outros pontos.
Comprar na planta exige paciência, pois é preciso esperar o imóvel ficar pronto e viável para moradia.
Mas, em contrapartida, o valor do imóvel é muito mais barato e as formas de pagamento são mais facilitadas. Isso acontece porque o proprietário tem em torno de 3 a 4 anos para quitar o valor total da entrada para depois financiar o valor restante do imóvel após a entrega das chaves. Quanto mais você antecipar os valores, maior desconto poderá conseguir no lançamento.
Além disso, os imóveis na planta estão sujeitos à valorização futura e contam com documentação dentro dos parâmetros legais e planejamento para a mudança. O processo é um pouco complexo e possui vários mecanismos de controle, seja pelo Estado, seja pelo Registro de Imóveis, aumentando assim a segurança jurídica.
Uma das maiores vantagens dessa modalidade é a possibilidade de realizar a personalização dos imóveis de acordo com seu gosto, ou seja, dependendo da construtora, é possível alterar a disposição dos cômodos, diminuindo ou aumentando-os, modificar portas, azulejos, pias e revestimentos. O imóvel conta também com infraestrutura mais moderna e versatilidade em relação aos espaços de convivência.
Imóvel pronto
A compra de um imóvel pronto possibilita a mudança mais imediata: você pode ocupá-lo logo após a assinatura do contrato. Com a taxa de juros mais baixa dos últimos tempos, é possível fazer uma bela negociação.
Com essa modalidade a preocupação principal está na análise jurídica: é preciso ter cuidado com problemas de documentação ou dívidas. Por isso é mais indicado contar com o auxílio de uma imobiliária como a Lupa ou um advogado especializado.
Outro ponto importante é a vistoria do imóvel. Certifique-se de que o imóvel esteja em bom estado, se algo precisa ser feito algo. Isso é um bom motivo para conseguir um desconto maior antes de fechar o contrato.
Essas são apenas algumas considerações ao decidir pela compra. Em nosso blog você confere outros benefícios dessa categoria.
Pesquise, considere e conte com a ajuda da Lupa para escolher o que mais se encaixa com o seu perfil.